◎正安实业目前主要业务为自有非居住物业对外租赁，未来欲申请变更经营范围，“不从事与房地产开发与销售相关的业务”；此外，2019年汉商集团就曾经试图非公开发行募集资金收购武汉客厅相关资产，但2019年底公司宣布撤回发行文件。

每经记者 陈晴 每经编辑 陈俊杰

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近年来频频布局大健康领域的汉商集团（600774.SH，股价11.26元，市值33.22亿元）又有新动作，但这次的目标却不是医药相关领域。

8月17日晚间，汉商集团发布公告称，正在筹划收购正安实业（武汉）有限公司（以下简称“正安实业”）100%股权以及“武汉客厅项目经营性资产”；同时，拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。

《每日经济新闻》记者注意到，正安实业当前经营范围涉及房地产，但汉商集团公告中称，正安实业目前主要业务为自有非居住物业对外租赁，未来欲申请变更经营范围，“不从事与房地产开发与销售相关的业务”；此外，2019年汉商集团就曾经试图非公开发行募集资金收购武汉客厅相关资产，但2019年底公司宣布撤回发行文件。

标的之一欲申请变更经营范围

根据汉商集团8月17日晚间公告，公司正在筹划通过发行股份的方式向卓尔国际商业管理武汉合伙企业（有限合伙）、正安资产（开曼群岛）实业股份有限公司购买其持有的正安实业100%股权；拟通过发行股份及支付现金的方式向武汉卓尔城投资发展有限公司购买其持有的“武汉客厅项目经营性资产”；同时，拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。

汉商集团称，本次交易尚处于筹划阶段，经初步测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易预计不会导致公司实际控制人发生变更。

根据披露，正安实业成立于1996年，注册资本1750万美元，经营范围包括房地产综合开发，投资修建星级酒店，商品房销售、租赁；房地产咨询及物业经营管理，经营与酒店配套的商场、健身设施等。

如此看来，正安实业涉及房地产开发与销售。当前房地产市场不景气情况下，汉商集团为何收购正安实业，其盈利前景如何？

汉商集团公告中暂未详细披露，但公司提到，“正安实业目前不具备房地产开发企业资质，现主要业务为自有非居住物业对外租赁，并拟在本次交易报汉商集团股东大会审议前，向市场监督管理部门申请变更经营范围，不从事与房地产开发与销售相关的业务。”

此前曾拟收购武汉客厅资产

此次汉商集团拟收购的另一标的为“武汉客厅项目经营性资产”。根据公告，“武汉客厅项目”位于武汉市金银潭地区，是2012年湖北省政府工作报告重点建设项目。

“武汉客厅项目”总建筑面积80万平方米，本次交易中，公司拟购买“武汉客厅项目”中部分经营性资产，主要包括特色文化街区、展贸中心、酒店、写字楼、会展中心。

这并非汉商集团第一次拟收购武汉客厅相关资产。早在2019年6月，汉商集团就曾经发布非公开发行股票预案，拟非公开发行募集资金不超过5.95亿元，主要用于收购武汉客厅中国文化展览中心。

不过，上述收购后来并未成行。2019年底，汉商集团公告称，鉴于监管政策要求，为维护广大投资者的利益，经董事会慎重研究，并与中介机构等深入沟通和交流，公司拟向证监会申请撤回公司该次非公开发行股票的申请文件。

此次汉商集团再提收购武汉客厅项目经营性资产，其能否成行？公告称，本次交易尚存在不确定性，最终的交易标的、交易对方、交易方式等内容，以后续公告的重组预案或重组报告书中披露的信息为准。

8月18日，汉商集团董秘胡舒文告诉《每日经济新闻》记者，商业也是公司的主业之一，此次拟收购资产与公司的主业发展具有一致性。

2022年年报中，汉商集团也提到了“坚持推进‘大健康+大商业’双主业发展模式”。汉商集团称，公司将进一步完善商业运营生态和模式，不断推进商业、写字楼、会展等大商业板块不同业务形态的融合发展，不断推进商业实体与数字技术的深度协同发展以实现商业产业数字化；通过新设或并购等方式壮大公司商业板块业务体量。

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